6927 Rue HALBRANS · Terrebonne
Valeur estimée
726 600 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 190 m² · constr. 2004 · terrain 953,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,4 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 100 $
Rôle antérieur 534 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054340700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
534 500 $
ID provincial
64008877054340700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 254 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 745 653 $ Poids 64 % |
| 2 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 235 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −39 382 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 843 013 $ Poids 55 % |
| 3 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 957 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −14 720 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 997 $ Poids 54 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 711 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 842 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +51 765 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 705 034 $ Poids 50 % |
| 6 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 789 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 359 441 $ Poids 47 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 292 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 607 195 $ Poids 46 % |
| 8 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 971 485 $ Poids 35 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 746 648 $ Poids 31 % |
| 10 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 827 323 $ Poids 26 % |
| 11 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +34 883 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 689 154 $ Poids 26 % |
| 12 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 350 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.