6944 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 169 m² · constr. 1993 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 534 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
64008877054413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 493 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 849 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 711 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 857 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 633 265 $ Poids 68 % |
| 3 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 279 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 553 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 528 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 951 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 681 772 $ Poids 47 % |
| 5 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 295 677 $ Poids 43 % |
| 6 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 283 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −49 568 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 671 344 $ Poids 41 % |
| 7 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 502 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 386 668 $ Poids 40 % |
| 8 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 949 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −52 882 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 730 234 $ Poids 35 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 653 151 $ Poids 35 % |
| 10 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 590 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 233 834 $ Poids 33 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −26 825 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 875 375 $ Poids 33 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 669 437 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.