6959 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 99 m² · constr. 1991 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
64008877054519300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 211 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 384 004 $ Poids 95 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 567 199 $ Poids 93 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 445 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 482 407 $ Poids 90 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 211 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 518 413 $ Poids 89 % |
| 5 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 71 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 98 094 $ Poids 88 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 562 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 513 481 $ Poids 85 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 413 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 526 424 $ Poids 85 % |
| 8 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 455 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 445 004 $ Poids 81 % |
| 9 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 327 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 970 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 515 989 $ Poids 81 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 186 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 581 079 $ Poids 81 % |
| 11 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 545 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 546 289 $ Poids 79 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 731 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 301 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.