6928-6930 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 111,5 m² · constr. 1992 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 423 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
64008877054593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 324 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 489 321 $ Poids 95 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 194 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 620 041 $ Poids 94 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 353 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 485 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 348 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 459 060 $ Poids 91 % |
| 5 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 466 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 547 220 $ Poids 89 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 191 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 409 075 $ Poids 87 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 424 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 561 375 $ Poids 87 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 621 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 427 089 $ Poids 84 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 438 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 515 665 $ Poids 80 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 621 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 177 931 $ Poids 78 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 775 $ Poids 78 % |
| 12 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 665 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 486 167 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.