6832 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 164,1 m² · constr. 1991 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 422 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
64008877054781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 515 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 198 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 692 598 $ Poids 81 % |
| 2 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 813 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 618 216 $ Poids 72 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 525 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 665 236 $ Poids 53 % |
| 4 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 288 322 $ Poids 49 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 571 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 756 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 514 076 $ Poids 48 % |
| 6 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 464 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 791 $ Poids 46 % |
| 7 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 637 293 $ Poids 36 % |
| 8 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 567 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +75 394 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 731 480 $ Poids 33 % |
| 10 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 514 032 $ Poids 32 % |
| 11 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −38 356 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 855 355 $ Poids 32 % |
| 12 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 653 319 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.