6927 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 81,9 m² · constr. 1993 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 374 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
64008877054808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 203 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 507 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 453 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 474 847 $ Poids 88 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 259 325 $ Poids 87 % |
| 5 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 563 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 571 151 $ Poids 85 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 311 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −24 817 $ | 571 968 $ Poids 85 % |
| 7 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 94 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −475 $ | 90 059 $ Poids 83 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 338 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 471 831 $ Poids 83 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 623 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 462 524 $ Poids 80 % |
| 10 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 447 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 543 872 $ Poids 79 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 232 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 961 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 476 844 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 801 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 560 900 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.