6848 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 110,2 m² · constr. 1991 · terrain 678,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 448 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877054843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
64008877054843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 345 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 483 993 $ Poids 95 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 219 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 613 189 $ Poids 94 % |
| 3 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 480 501 $ Poids 91 % |
| 4 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 765 $ Poids 90 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 368 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 454 261 $ Poids 90 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 480 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 540 998 $ Poids 89 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 449 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 555 299 $ Poids 88 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 620 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 422 797 $ Poids 84 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 966 $ Poids 82 % |
| 10 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 241 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 260 987 $ Poids 79 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 620 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 176 251 $ Poids 78 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 216 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +32 994 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 597 740 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.