7007 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
572 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 117,7 m² · constr. 1992 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 449 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877055051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
449 300 $
ID provincial
64008877055051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 503 042 $ Poids 90 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 146 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 637 817 $ Poids 88 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 367 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 492 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 471 333 $ Poids 87 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 177 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 507 691 $ Poids 86 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 369 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 507 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 563 253 $ Poids 83 % |
| 7 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 516 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 926 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 512 174 $ Poids 82 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 342 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −2 141 $ | 226 879 $ Poids 79 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 368 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 577 359 $ Poids 78 % |
| 10 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 702 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 438 119 $ Poids 76 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 259 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 176 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 420 567 $ Poids 73 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 702 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 182 248 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.