7008 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 113,2 m² · constr. 1990 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 389 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877055174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 600 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
64008877055174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 365 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 488 183 $ Poids 93 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 169 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 618 665 $ Poids 93 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 240 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 547 058 $ Poids 92 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 399 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 457 975 $ Poids 89 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 401 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 484 540 $ Poids 89 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 346 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 220 178 $ Poids 87 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 560 308 $ Poids 86 % |
| 8 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 541 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 545 896 $ Poids 85 % |
| 9 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 189 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 493 891 $ Poids 85 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 261 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 426 $ Poids 83 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 732 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 426 153 $ Poids 78 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 514 848 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.