6991 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 95,1 m² · constr. 1993 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 379 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877055230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
64008877055230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 55 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge −475 $ | 96 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 192 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 512 792 $ Poids 95 % |
| 3 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 561 915 $ Poids 91 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 509 894 $ Poids 89 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 425 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −2 135 $ | 440 114 $ Poids 89 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 242 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 380 575 $ Poids 87 % |
| 7 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 161 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 548 644 $ Poids 86 % |
| 8 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 811 $ Poids 85 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 534 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 508 234 $ Poids 83 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 516 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 971 $ Poids 83 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 581 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −6 676 $ | 85 159 $ Poids 82 % |
| 12 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 359 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 205 044 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.