6976 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 394 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877055493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
64008877055493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 92 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 92 732 $ Poids 99 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 586 $ Poids 96 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 523 477 $ Poids 96 % |
| 4 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 355 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 486 597 $ Poids 94 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 448 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 421 026 $ Poids 90 % |
| 6 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 428 $ Poids 85 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 474 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 490 483 $ Poids 84 % |
| 8 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 569 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 266 931 $ Poids 82 % |
| 9 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 615 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge −8 011 $ | 81 200 $ Poids 82 % |
| 10 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 306 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 165 $ Poids 80 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 357 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 442 197 $ Poids 80 % |
| 12 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 541 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 519 242 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.