6960 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 97 m² · constr. 1990 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 382 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877055632400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
382 500 $
ID provincial
64008877055632400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 559 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 237 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 510 466 $ Poids 92 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 98 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 96 568 $ Poids 92 % |
| 4 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 378 397 $ Poids 92 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 467 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 474 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 359 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 507 647 $ Poids 84 % |
| 7 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 575 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 505 220 $ Poids 83 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 206 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 546 447 $ Poids 81 % |
| 9 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 555 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 538 518 $ Poids 80 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 426 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 518 543 $ Poids 80 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 627 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −8 011 $ | 84 747 $ Poids 78 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 760 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 530 760 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.