6944 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 102,6 m² · constr. 1990 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 366 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877055781800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
64008877055781800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 388 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 279 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 574 341 $ Poids 90 % |
| 3 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 479 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 488 765 $ Poids 89 % |
| 4 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 440 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 532 980 $ Poids 89 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 217 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 588 275 $ Poids 89 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 464 723 $ Poids 84 % |
| 7 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 423 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 462 054 $ Poids 83 % |
| 8 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 651 $ Poids 83 % |
| 9 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 525 717 $ Poids 81 % |
| 10 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 106 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 99 510 $ Poids 79 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 750 $ Poids 78 % |
| 12 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 549 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 518 486 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.