6928 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 98,4 m² · constr. 1991 · terrain 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 361 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877055921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
361 800 $
ID provincial
64008877055921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 182 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 382 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 265 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 565 563 $ Poids 93 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 256 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 974 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 116 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 97 779 $ Poids 89 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 490 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 874 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 480 931 $ Poids 87 % |
| 6 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 511 828 $ Poids 83 % |
| 7 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 524 878 $ Poids 82 % |
| 8 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 369 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 240 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 514 259 $ Poids 81 % |
| 9 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 230 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 579 359 $ Poids 78 % |
| 10 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 226 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 553 578 $ Poids 77 % |
| 11 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 745 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 536 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 651 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 304 $ · Ajust. âge −7 566 $ | 85 872 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.