3200 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 311 100 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877057648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
64008877057648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 407 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 506 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 143 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 575 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 328 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 89 840 $ Poids 89 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 435 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 475 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 510 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 408 087 $ Poids 82 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 583 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 470 758 $ Poids 82 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 704 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 474 325 $ Poids 79 % |
| 8 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 342 $ Poids 77 % |
| 9 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 569 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 571 569 $ Poids 76 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 703 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 571 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 815 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 259 054 $ Poids 74 % |
| 12 | 2765, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2025-10-09 · 563 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 212 754 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.