3220 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 84,4 m² · constr. 1988 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 298 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877057719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
64008877057719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 125 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +13 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 233 $ Poids 91 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 501 350 $ Poids 90 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 349 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 88 997 $ Poids 87 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 455 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 471 152 $ Poids 80 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 604 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 466 165 $ Poids 80 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 524 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −15 267 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 404 308 $ Poids 80 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 725 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 469 742 $ Poids 78 % |
| 8 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 754 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 891 $ Poids 76 % |
| 9 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 709 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 566 104 $ Poids 76 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 589 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 566 486 $ Poids 76 % |
| 11 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 833 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 256 816 $ Poids 73 % |
| 12 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 154 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 532 458 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.