3241 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 105 m² · constr. 1988 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877058343500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
64008877058343500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 125 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 437 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 318 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 521 551 $ Poids 94 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 180 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 861 $ Poids 91 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 428 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 209 726 $ Poids 91 % |
| 5 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 293 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 658 $ Poids 89 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 467 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 426 $ Poids 89 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 407 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 588 906 $ Poids 88 % |
| 8 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 524 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 533 718 $ Poids 87 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 116 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 498 029 $ Poids 85 % |
| 10 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 313 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −21 905 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 523 671 $ Poids 85 % |
| 11 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 381 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 632 748 $ Poids 85 % |
| 12 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +21 560 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 578 786 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.