3301 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 106,8 m² · constr. 1990 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 415 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877058559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
64008877058559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 160 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 445 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 375 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −2 637 $ | 531 267 $ Poids 93 % |
| 3 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 176 $ Poids 89 % |
| 4 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 481 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −4 281 $ | 213 691 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 346 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 534 160 $ Poids 88 % |
| 6 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 600 317 $ Poids 87 % |
| 7 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 148 $ Poids 86 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 562 $ Poids 85 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 430 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 643 816 $ Poids 84 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 580 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 543 808 $ Poids 84 % |
| 11 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 150 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 506 769 $ Poids 82 % |
| 12 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 025 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 715 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.