3240 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 97,5 m² · constr. 1988 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877058781900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
64008877058781900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 248 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 564 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 140 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 716 $ Poids 91 % |
| 3 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 161 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 480 661 $ Poids 90 % |
| 4 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 383 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 558 318 $ Poids 89 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 434 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 523 $ Poids 87 % |
| 6 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 370 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 95 881 $ Poids 86 % |
| 7 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 477 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 506 828 $ Poids 85 % |
| 8 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 542 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 084 $ Poids 84 % |
| 9 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 343 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 503 047 $ Poids 81 % |
| 10 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 540 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 435 076 $ Poids 81 % |
| 11 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 457 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 202 125 $ Poids 81 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 471 216 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.