3300 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 101,9 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877058998000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
64008877058998000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 114 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 649 708 $ Poids 94 % |
| 2 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 814 $ Poids 93 % |
| 3 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 196 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 433 052 $ Poids 91 % |
| 4 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 396 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −12 336 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 516 540 $ Poids 89 % |
| 5 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 579 $ Poids 89 % |
| 6 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 186 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 493 136 $ Poids 88 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 507 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 207 655 $ Poids 86 % |
| 8 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 422 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 572 976 $ Poids 84 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 602 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 528 451 $ Poids 82 % |
| 10 | 3460, rue Saint-Jean, Terrebonne 2026-05-19 · 636 m · Vendu 530 000 $ (5 274 $/m²) 100,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 558 925 $ Poids 82 % |
| 11 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 476 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 583 144 $ Poids 81 % |
| 12 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 592 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 757 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.