3340 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
586 600 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 117,1 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877059095700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
64008877059095700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 557 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 289 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 680 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 3620, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-19 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 091 $/m²) 116,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 485 410 $ Poids 92 % |
| 4 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 305 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 411 $ Poids 91 % |
| 5 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 162 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 464 894 $ Poids 90 % |
| 6 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 394 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 554 043 $ Poids 82 % |
| 7 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 513 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 626 722 $ Poids 80 % |
| 8 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 499 428 $ Poids 79 % |
| 9 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 430 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 669 445 $ Poids 79 % |
| 10 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 488 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 223 060 $ Poids 76 % |
| 11 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 731 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 494 364 $ Poids 75 % |
| 12 | 3280, rue du Lilas, Terrebonne 2025-09-18 · 232 m · Vendu 505 000 $ (4 562 $/m²) 110,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 568 917 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.