3361 Rue LIBELLULES · Terrebonne
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 85,7 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 357 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877059775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
64008877059775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 120 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 577 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 575 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 508 165 $ Poids 85 % |
| 3 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 503 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 90 155 $ Poids 85 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 615 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 409 496 $ Poids 79 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 601 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 477 193 $ Poids 78 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 753 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 472 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 874 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 476 106 $ Poids 70 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 811 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 573 110 $ Poids 69 % |
| 9 | 3320, rue des Libellules, Terrebonne 2025-07-02 · 77 m · Vendu 500 000 $ (6 127 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 941 $ Poids 68 % |
| 10 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 906 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 420 670 $ Poids 68 % |
| 11 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 741 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 573 563 $ Poids 68 % |
| 12 | 3220, rue du Lilas, Terrebonne 2025-06-19 · 218 m · Vendu 360 000 $ (4 406 $/m²) 81,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 540 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.