6791 Rue ETOILE · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877060107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64008877060107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 267 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 417 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 319 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 532 708 $ Poids 93 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 476 896 $ Poids 93 % |
| 4 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 346 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 304 281 $ Poids 92 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 364 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 473 721 $ Poids 91 % |
| 6 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 267 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 174 014 $ Poids 89 % |
| 7 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 356 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 447 879 $ Poids 88 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 376 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 474 668 $ Poids 88 % |
| 9 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 313 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 558 734 $ Poids 85 % |
| 10 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 569 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 508 230 $ Poids 84 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 186 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 257 254 $ Poids 82 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 560 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 299 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.