6750 Rue ETOILE · Terrebonne
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 93,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 425,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,3 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 363 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877060351600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64008877060351600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 247 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 940 $ Poids 90 % |
| 2 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 368 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 551 630 $ Poids 90 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 553 434 $ Poids 89 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 677 $ Poids 88 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 843 $ Poids 88 % |
| 6 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 51 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 227 $ Poids 86 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 216 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 162 $ Poids 85 % |
| 8 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 282 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 649 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 351 $ Poids 80 % |
| 9 | 2171, rue René, Terrebonne 2026-05-27 · 651 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 213 $ Poids 80 % |
| 10 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 356 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 554 366 $ Poids 80 % |
| 11 | 6750, rue de l'Étoile, Terrebonne 2025-09-10 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 671 $ Poids 79 % |
| 12 | 2493, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-06-22 · 656 m · Vendu 459 000 $ (4 627 $/m²) 99,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +41 310 $ | 492 911 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.