6751 Rue ETOILE · Terrebonne
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 111,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 405,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877060516400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
64008877060516400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 260 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 390 916 $ Poids 96 % |
| 2 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 358 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 523 564 $ Poids 93 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 444 557 $ Poids 92 % |
| 4 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 260 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 163 772 $ Poids 90 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 406 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 443 097 $ Poids 90 % |
| 6 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 398 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 418 416 $ Poids 89 % |
| 7 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 286 070 $ Poids 88 % |
| 8 | 6911, rue Guérin, Terrebonne 2026-03-02 · 394 m · Vendu 448 000 $ (4 129 $/m²) 108,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 214 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 445 228 $ Poids 87 % |
| 9 | 2161, rue Francine, Terrebonne 2026-04-20 · 548 m · Vendu 455 000 $ (4 221 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 478 373 $ Poids 83 % |
| 10 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 242 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 526 547 $ Poids 79 % |
| 11 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 670 $ Poids 78 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 565 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 265 485 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.