2570 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
479 200 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 85,1 m² · constr. 1989 · terrain 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 289 400 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877060700300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
64008877060700300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 33 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 259 054 $ Poids 99 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 95 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 419 342 $ Poids 98 % |
| 3 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 393 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 474 325 $ Poids 92 % |
| 4 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 235 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 322 843 $ Poids 91 % |
| 5 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 403 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 470 758 $ Poids 89 % |
| 6 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 489 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 462 029 $ Poids 87 % |
| 7 | 2221, rue André, Terrebonne 2026-03-25 · 397 m · Vendu 73 600 $ (906 $/m²) 81,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 621 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +3 312 $ | 84 300 $ Poids 86 % |
| 8 | 2200, rue René, Terrebonne 2026-06-17 · 578 m · Vendu 350 000 $ (4 197 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 361 481 $ Poids 85 % |
| 9 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 372 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 571 569 $ Poids 82 % |
| 10 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 203 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +14 466 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 543 836 $ Poids 81 % |
| 11 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 586 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 571 111 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue de la Jeunesse, Terrebonne 2026-07-09 · 721 m · Vendu 600 000 $ (7 177 $/m²) 83,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 560 383 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.