2630 Rue ISABELLE · Terrebonne
Valeur estimée
315 000 $
Plex (2-5 logements) · 5 507 $/m² · 57,2 m² · constr. 1981 · terrain 930,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 159 700 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877060958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
64008877060958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 2 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (5 396 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 000 $ · Ajust. superficie −67 178 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 353 886 $ Poids 1 % |
| 2 | 6021-6021A, rue du Bosquet, Terrebonne 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 850 $/m²) 84,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 825 $ · Ajust. superficie −78 685 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 478 940 $ Poids 1 % |
| 3 | 2828, Rue du Cédrat, Terrebonne 2024-04-29 · 727 m · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +150 622 $ · Ajust. superficie −72 848 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 514 874 $ Poids 1 % |
| 4 | 6851-6851A, rue des Flamants, Terrebonne 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 507 $/m²) 83,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −58 594 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 914 $ Poids 1 % |
| 5 | 5958-5960, rue Guillemette, Terrebonne 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 083 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +98 985 $ · Ajust. superficie −69 634 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 352 $ Poids 1 % |
| 6 | 7091-7093, Rue Fuchsia, Terrebonne 2026-05-22 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −77 130 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 307 928 $ Poids 1 % |
| 7 | 1531-1531A, rue de Bruyères, Terrebonne 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 900 $/m²) 83,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 415 $ · Ajust. superficie −78 763 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 447 377 $ Poids 0 % |
| 8 | 6958, rue de l'Herbe-Bleue, Terrebonne 2025-07-02 · 321 m · Vendu 523 000 $ (5 792 $/m²) 90,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 193 $ · Ajust. superficie −95 854 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 403 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 2241, Croissant des Jeunes, Terrebonne 2025-05-22 · 680 m · Vendu 533 900 $ (5 959 $/m²) 89,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 613 $ · Ajust. superficie −96 531 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 441 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 5921, rue Du Chardonneret, Terrebonne 2025-09-02 · 946 m · Vendu 485 000 $ (5 407 $/m²) 89,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 050 $ · Ajust. superficie −87 862 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 419 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 7040, rue des Pins, Terrebonne 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (5 527 $/m²) 89,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 391 $ · Ajust. superficie −88 164 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 394 940 $ Poids 0 % |
| 12 | 7117-7119, rue Fuchsia, Terrebonne 2024-09-26 · 432 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +119 814 $ · Ajust. superficie −78 027 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.