6908-6910 Rue EBENE · Terrebonne
Valeur estimée
620 000 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 165,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 457 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877061275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
436 200 $
Rôle antérieur
457 400 $
ID provincial
64008877061275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 651 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 608 454 $ Poids 80 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 521 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 052 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 681 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 826 m · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 283 950 $ Poids 58 % |
| 4 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 382 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +47 071 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 655 592 $ Poids 54 % |
| 5 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 421 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 696 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 507 436 $ Poids 50 % |
| 6 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 478 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 372 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 841 198 $ Poids 42 % |
| 8 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 593 119 $ Poids 40 % |
| 9 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 627 370 $ Poids 40 % |
| 10 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 575 $ Poids 37 % |
| 11 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 707 857 $ Poids 36 % |
| 12 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 259 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −56 004 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 644 299 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.