2810 Rue HIRONDELLES · Terrebonne
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 87 m² · constr. 1988 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 372 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877063514100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
372 400 $
ID provincial
64008877063514100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 271 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 509 531 $ Poids 96 % |
| 2 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 290 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 649 $ Poids 94 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 323 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 473 662 $ Poids 93 % |
| 4 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 260 576 $ Poids 92 % |
| 5 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 290 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 478 233 $ Poids 91 % |
| 6 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 413 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 477 459 $ Poids 90 % |
| 7 | 2400, Rue Nadeau, Terrebonne 2026-03-02 · 508 m · Vendu 287 000 $ (3 295 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 324 538 $ Poids 84 % |
| 8 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 285 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 575 124 $ Poids 82 % |
| 9 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 579 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 464 995 $ Poids 82 % |
| 10 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 481 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 574 766 $ Poids 80 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 331 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −34 520 $ | 431 359 $ Poids 79 % |
| 12 | 6391, rue Jason, Terrebonne 2025-11-27 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 757 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 980 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.