6895 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 93,3 m² · constr. 1992 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 425 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877064137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
64008877064137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 125 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −950 $ | 95 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 259 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 505 390 $ Poids 96 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 354 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 502 128 $ Poids 91 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 219 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 554 331 $ Poids 90 % |
| 5 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 231 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 540 255 $ Poids 89 % |
| 6 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 145 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 375 338 $ Poids 84 % |
| 7 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 400 $ Poids 82 % |
| 8 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 660 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −7 121 $ | 83 839 $ Poids 80 % |
| 9 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 499 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 470 882 $ Poids 78 % |
| 10 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 501 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 274 588 $ Poids 78 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 359 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 455 210 $ Poids 78 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 465 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 506 178 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.