6831 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 97,9 m² · constr. 1991 · terrain 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 408 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877064290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008877064290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 165 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 564 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 122 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 381 965 $ Poids 95 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 263 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 417 $ Poids 90 % |
| 4 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 151 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 97 516 $ Poids 90 % |
| 5 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 505 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 479 701 $ Poids 86 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 330 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 798 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 512 817 $ Poids 83 % |
| 7 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 635 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 529 $ Poids 82 % |
| 8 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 239 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 557 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 552 004 $ Poids 78 % |
| 9 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 673 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 291 897 $ Poids 77 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 267 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 577 926 $ Poids 76 % |
| 11 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 664 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −7 566 $ | 85 629 $ Poids 75 % |
| 12 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 242 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 441 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.