6879 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 145,5 m² · constr. 1993 · terrain 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,2 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 526 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877064386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
64008877064386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 588 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 655 571 $ Poids 83 % |
| 2 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 555 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 488 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 597 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 631 720 $ Poids 66 % |
| 4 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 561 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 155 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 578 105 $ Poids 64 % |
| 5 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 408 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 359 681 $ Poids 63 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 794 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −30 505 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 589 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 273 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 661 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 123 121 $ Poids 53 % |
| 9 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 490 094 $ Poids 46 % |
| 10 | 2685, rue du Caroubier, Terrebonne 2025-04-10 · 926 m · Vendu 610 000 $ (4 305 $/m²) 141,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 693 214 $ Poids 42 % |
| 11 | 7300, rue des Gazelles, Terrebonne 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 380 $/m²) 134,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 576 842 $ Poids 41 % |
| 12 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge +12 218 $ | 443 751 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.