6863 Rue HARFANGS · Terrebonne
Valeur estimée
610 600 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 495 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877064434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
64008877064434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 542 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 471 738 $ Poids 88 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 556 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 560 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 653 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 587 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 703 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 639 297 $ Poids 62 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 425 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 511 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 404 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 548 269 $ Poids 60 % |
| 7 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 589 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 616 444 $ Poids 60 % |
| 8 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 366 $ Poids 59 % |
| 9 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 929 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 322 610 $ Poids 57 % |
| 10 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 276 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +67 661 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 696 160 $ Poids 56 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 529 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 616 082 $ Poids 56 % |
| 12 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 430 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 541 969 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.