6848 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 105,3 m² · constr. 1990 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 401 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877064668300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
401 800 $
ID provincial
64008877064668300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 105 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 393 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 298 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 596 016 $ Poids 91 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 442 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 699 $ Poids 88 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 198 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 703 $ Poids 88 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 469 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 467 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 553 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 495 409 $ Poids 85 % |
| 7 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 572 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −13 705 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 525 467 $ Poids 81 % |
| 8 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 464 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −14 055 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 442 337 $ Poids 81 % |
| 9 | 6496, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-10-24 · 326 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 253 943 $ Poids 80 % |
| 10 | 6660, rue France, Terrebonne 2026-08-10 · 750 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 300 497 $ Poids 77 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 676 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 412 100 $ Poids 77 % |
| 12 | 2370, rue Benoît, Terrebonne 2026-06-02 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 040 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 551 678 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.