2960 Rue HIRONDELLES · Terrebonne
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 120,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 600 $
Rôle antérieur 428 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877064997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
64008877064997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 466 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 498 997 $ Poids 82 % |
| 2 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 616 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 506 674 $ Poids 82 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 487 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 467 580 $ Poids 80 % |
| 4 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 331 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 632 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 492 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 494 952 $ Poids 77 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 587 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 558 536 $ Poids 76 % |
| 7 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 524 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 436 841 $ Poids 75 % |
| 8 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 673 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 434 824 $ Poids 74 % |
| 9 | 3041, rue Lauzon, Terrebonne 2025-12-16 · 606 m · Vendu 100 000 $ (801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 110 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 74 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 787 $ Poids 69 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 673 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 180 959 $ Poids 69 % |
| 12 | 6410, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-07 · 944 m · Vendu 280 000 $ (2 329 $/m²) 120,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 295 684 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.