3040 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 116,9 m² · constr. 1987 · terrain 993 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 343 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877065066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
254 700 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
64008877065066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 442 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 489 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 259 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 619 898 $ Poids 87 % |
| 3 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 624 $ Poids 85 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 494 323 $ Poids 85 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 476 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 485 414 $ Poids 82 % |
| 6 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 602 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 546 884 $ Poids 80 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 431 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 220 717 $ Poids 78 % |
| 8 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 618 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 496 109 $ Poids 77 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 473 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +28 874 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 561 671 $ Poids 77 % |
| 10 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 752 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 426 796 $ Poids 74 % |
| 12 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-02-10 · 752 m · Vendu 155 000 $ (1 393 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 177 816 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.