6912-6914 Rue RODRIGUE · Terrebonne
Valeur estimée
745 900 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 181 m² · constr. 1990 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 581 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877065070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
64008877065070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 847 m · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +35 127 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 646 465 $ Poids 59 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 584 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 383 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 729 183 $ Poids 56 % |
| 3 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 378 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 681 910 $ Poids 55 % |
| 4 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 649 748 $ Poids 46 % |
| 5 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 741 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 337 908 $ Poids 44 % |
| 6 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 293 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −55 493 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 773 772 $ Poids 42 % |
| 7 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −38 205 $ | 890 877 $ Poids 34 % |
| 8 | 2348, rue des Canneberges, Terrebonne 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 880 $/m²) 146,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 830 $ Poids 31 % |
| 9 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 682 450 $ Poids 29 % |
| 10 | 2440, rue du Cardinal, Terrebonne 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 578 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 630 354 $ Poids 28 % |
| 11 | 3121, rue Saint-Jean, Terrebonne 2024-11-14 · 524 m · Vendu 200 000 $ (1 311 $/m²) 152,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 689 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 238 703 $ Poids 27 % |
| 12 | 7581, rue de la Grive, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 963 $/m²) 155,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 667 702 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.