3060 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 370 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877065138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
282 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
64008877065138400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 273 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 614 136 $ Poids 91 % |
| 2 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 484 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 322 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 543 263 $ Poids 89 % |
| 4 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 492 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 454 713 $ Poids 86 % |
| 5 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 481 163 $ Poids 85 % |
| 6 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 490 404 $ Poids 84 % |
| 7 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 437 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 218 645 $ Poids 84 % |
| 8 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 212 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 738 $ Poids 83 % |
| 9 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 483 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 882 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 556 404 $ Poids 82 % |
| 10 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 623 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 541 728 $ Poids 81 % |
| 11 | 6751, rue France, Terrebonne 2026-06-30 · 772 m · Vendu 396 000 $ (3 558 $/m²) 111,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 423 261 $ Poids 76 % |
| 12 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 511 325 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.