3041 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 217,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 139,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,9 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 400 $
Rôle antérieur 597 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877065704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
64008877065704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rue des Hirondelles, Terrebonne 2025-06-20 · 315 m · Vendu 759 000 $ (3 580 $/m²) 212 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 869 650 $ Poids 66 % |
| 2 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 443 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie +34 959 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 773 046 $ Poids 54 % |
| 3 | 5881, rue du Condor, Terrebonne 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 367 $/m²) 199 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 738 162 $ Poids 50 % |
| 4 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 692 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 377 294 $ Poids 44 % |
| 5 | 6950, des Gardénias, Terrebonne 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (1 688 $/m²) 222,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 402 097 $ Poids 24 % |
| 6 | 2040, rue De L'Échassier, Terrebonne 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 849 000 $ (4 706 $/m²) 180,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +87 535 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 1 010 961 $ Poids 21 % |
| 7 | 7261, rue des Gazelles, Terrebonne 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (3 844 $/m²) 174,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +83 221 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 779 595 $ Poids 15 % |
| 8 | 1500, place du Copal, Terrebonne 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (4 339 $/m²) 178,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +84 616 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 863 955 $ Poids 15 % |
| 9 | 6201, rue Guillemette, Terrebonne 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 657 000 $ (3 638 $/m²) 180,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 252 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 758 843 $ Poids 14 % |
| 10 | 1480, Place du Copal, Terrebonne 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 222 $/m²) 174,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +91 822 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 839 875 $ Poids 10 % |
| 11 | 1540, Place du Copal, Terrebonne 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 544 $/m²) 180,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 822 $ · Ajust. superficie +65 559 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 852 981 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.