3081 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 80,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 022,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877065838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
64008877065838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 498 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 552 446 $ Poids 88 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 339 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 488 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 520 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 812 $ Poids 81 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 596 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 457 574 $ Poids 81 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 611 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 250 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 454 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −38 605 $ | 552 865 $ Poids 79 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 491 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 950 $ Poids 78 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 229 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 86 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 56 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 770 $ Poids 74 % |
| 10 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 454 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 558 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 631 368 $ Poids 73 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 766 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 446 181 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.