3100 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 494 $/m² · 102,5 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 451 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877066282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
384 500 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
64008877066282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 334 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 515 383 $ Poids 92 % |
| 3 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 451 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 207 193 $ Poids 89 % |
| 4 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 342 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 718 $ Poids 89 % |
| 5 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 305 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 739 $ Poids 87 % |
| 6 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 506 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 527 273 $ Poids 86 % |
| 7 | 2699, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-17 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 921 $/m²) 101,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 483 519 $ Poids 86 % |
| 8 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 499 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 459 602 $ Poids 81 % |
| 9 | 2732, rue des Harles, Terrebonne 2026-05-14 · 652 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 875 $ Poids 80 % |
| 10 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 534 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 457 192 $ Poids 79 % |
| 11 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 520 444 $ Poids 79 % |
| 12 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 214 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 98 508 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.