3140 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 113,9 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 355 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877066426400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
64008877066426400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 339 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 617 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 350 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 546 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 539 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 487 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 7168, rue des Harfangs, Terrebonne 2025-12-09 · 344 m · Vendu 470 000 $ (4 045 $/m²) 116,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 492 956 $ Poids 83 % |
| 5 | 7114, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-04-02 · 572 m · Vendu 445 000 $ (3 959 $/m²) 112,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 136 $ Poids 83 % |
| 6 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 469 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −5 351 $ | 219 817 $ Poids 82 % |
| 7 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 450 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 660 541 $ Poids 82 % |
| 8 | 7122, Fuchsia, Terrebonne 2026-04-20 · 574 m · Vendu 465 000 $ (4 243 $/m²) 109,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 483 700 $ Poids 82 % |
| 9 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 132 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 407 823 $ Poids 81 % |
| 10 | 2815, rue de L'Hortensia, Terrebonne 2026-05-26 · 532 m · Vendu 545 000 $ (5 156 $/m²) 105,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 559 387 $ Poids 80 % |
| 11 | 2426, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-05-21 · 707 m · Vendu 572 000 $ (5 172 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 544 846 $ Poids 77 % |
| 12 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 080 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.