3160 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 85,5 m² · constr. 1990 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 345 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877066498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
64008877066498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 375 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 510 261 $ Poids 93 % |
| 2 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 275 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 90 525 $ Poids 91 % |
| 3 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 539 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 474 487 $ Poids 84 % |
| 4 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 406 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 479 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 560 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 411 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 658 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 478 017 $ Poids 81 % |
| 8 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 579 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 575 119 $ Poids 80 % |
| 9 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 713 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 260 857 $ Poids 79 % |
| 10 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 517 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −33 090 $ | 575 656 $ Poids 78 % |
| 11 | 7085, rue Fuchsia, Terrebonne 2025-11-03 · 541 m · Vendu 431 500 $ (4 832 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 936 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 432 050 $ Poids 72 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 826 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −30 810 $ | 465 523 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.