3121 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 80,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 013,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 329 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877066972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
64008877066972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, rue René-Fortier, Terrebonne 2026-05-22 · 505 m · Vendu 535 000 $ (6 663 $/m²) 80,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 555 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 372 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 824 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 491 173 $ Poids 84 % |
| 3 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 712 $ Poids 79 % |
| 4 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 636 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 460 079 $ Poids 79 % |
| 5 | 2540, rue Isabelle, Terrebonne 2026-07-02 · 652 m · Vendu 245 000 $ (2 893 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 252 111 $ Poids 78 % |
| 6 | 6977, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-12-19 · 494 m · Vendu 551 500 $ (6 645 $/m²) 83 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 940 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −35 847 $ | 555 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 2961, rue Sébastien, Terrebonne 2025-12-02 · 525 m · Vendu 484 000 $ (6 027 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 529 370 $ Poids 77 % |
| 8 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 264 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 87 318 $ Poids 75 % |
| 9 | 3100, rue du Lys, Terrebonne 2026-04-23 · 67 m · Vendu 485 000 $ (6 938 $/m²) 69,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 543 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 3121, rue René-Fortier, Terrebonne 2025-10-22 · 557 m · Vendu 570 000 $ (7 098 $/m²) 80,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 634 218 $ Poids 73 % |
| 11 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 520 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 952 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 456 917 $ Poids 72 % |
| 12 | 7128, rue Guérin, Terrebonne 2026-04-17 · 806 m · Vendu 474 000 $ (5 616 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 448 551 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.