3201 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 174,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 436 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877067265700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
64008877067265700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 62 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 134 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 463 $ Poids 92 % |
| 2 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 431 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 629 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 757 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 324 538 $ Poids 74 % |
| 4 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 324 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 561 283 $ Poids 72 % |
| 5 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 758 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 927 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 713 727 $ Poids 58 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 634 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 318 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 554 244 $ Poids 53 % |
| 8 | 3281, rue Picard, Terrebonne 2025-10-29 · 880 m · Vendu 720 000 $ (3 635 $/m²) 198,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −42 887 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 729 429 $ Poids 44 % |
| 9 | 6945, rue du Hêtre, Terrebonne 2025-05-28 · 602 m · Vendu 687 000 $ (3 478 $/m²) 197,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 392 $ · Ajust. superficie −40 003 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 670 605 $ Poids 43 % |
| 10 | 6251, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-04-22 · 830 m · Vendu 295 000 $ (1 507 $/m²) 195,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 333 009 $ Poids 37 % |
| 11 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 324 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +45 951 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 718 964 $ Poids 35 % |
| 12 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 549 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 898 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 388 110 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.