3221 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 162,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 014,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 388 100 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877067327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
64008877067327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 316 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 549 057 $ Poids 88 % |
| 2 | 3281, rue des Libellules, Terrebonne 2026-05-13 · 129 m · Vendu 670 000 $ (4 530 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 728 948 $ Poids 85 % |
| 3 | 3281, rue du Lilas, Terrebonne 2026-05-22 · 124 m · Vendu 720 000 $ (3 890 $/m²) 185,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −43 371 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 696 508 $ Poids 72 % |
| 4 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 777 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 696 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 3361, rue Hinds, Terrebonne 2026-06-19 · 423 m · Vendu 640 000 $ (3 486 $/m²) 183,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 618 217 $ Poids 70 % |
| 6 | 3380, rue Lauzon, Terrebonne 2026-04-10 · 751 m · Vendu 349 502 $ (1 955 $/m²) 178,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 189 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 313 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 621 802 $ Poids 61 % |
| 8 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 529 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +17 528 $ · Ajust. âge +870 $ | 205 687 $ Poids 53 % |
| 9 | 6761, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-20 · 331 m · Vendu 460 000 $ (2 678 $/m²) 171,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 545 480 $ Poids 51 % |
| 10 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 379 548 $ Poids 45 % |
| 11 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 326 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 705 510 $ Poids 44 % |
| 12 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 874 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 668 567 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.