3200 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 847 $/m² · 91,4 m² · constr. 1990 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 409 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877067704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
64008877067704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 335 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 93 625 $ Poids 94 % |
| 2 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 463 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 495 216 $ Poids 90 % |
| 3 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 433 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 528 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 553 456 $ Poids 86 % |
| 5 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 594 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 425 019 $ Poids 85 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 599 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 491 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 462 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 546 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 2840, rue Isabelle, Terrebonne 2026-04-07 · 442 m · Vendu 535 000 $ (5 454 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 543 801 $ Poids 81 % |
| 9 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 681 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 193 $ Poids 75 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 690 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 523 731 $ Poids 74 % |
| 11 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 331 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 368 016 $ Poids 74 % |
| 12 | 7311, rue des Hélices, Terrebonne 2026-05-05 · 816 m · Vendu 89 012 $ (972 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −8 011 $ | 82 026 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.