3240 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 150,7 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 411 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877067838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
64008877067838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6741, rue Lévesque, Terrebonne 2026-07-03 · 265 m · Vendu 520 000 $ (3 423 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 946 $ Poids 96 % |
| 2 | 7400, Croissant du Juvénile, Terrebonne 2026-08-03 · 816 m · Vendu 720 000 $ (4 756 $/m²) 151,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 653 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 2926, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-03-02 · 579 m · Vendu 174 000 $ (1 284 $/m²) 135,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −2 610 $ | 194 438 $ Poids 69 % |
| 4 | 6420, rue Yannick, Terrebonne 2026-07-31 · 789 m · Vendu 429 000 $ (3 233 $/m²) 132,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 488 126 $ Poids 60 % |
| 5 | 3040, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-06-06 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 297 $/m²) 141,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 359 153 $ Poids 57 % |
| 6 | 2732, rue du Cerfeuil, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 698 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 587 452 $ Poids 57 % |
| 7 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 122 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +78 553 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 773 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 7081, rue Guérin, Terrebonne 2025-08-22 · 899 m · Vendu 610 000 $ (4 260 $/m²) 143,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 630 595 $ Poids 52 % |
| 9 | 3180, rue Hinds, Terrebonne 2025-01-06 · 282 m · Vendu 560 000 $ (3 736 $/m²) 149,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 671 708 $ Poids 49 % |
| 10 | 3141, rue Saint-Jean, Terrebonne 2025-05-29 · 540 m · Vendu 650 000 $ (4 880 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +42 699 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 692 285 $ Poids 48 % |
| 11 | 151, rue des Loriots, Terrebonne 2025-09-16 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 153 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 584 738 $ Poids 47 % |
| 12 | 2474, rue de la Fléole, Terrebonne 2026-07-27 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 538 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 578 505 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.