3280 Rue LILAS · Terrebonne
Valeur estimée
507 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 110,7 m² · constr. 1988 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 339 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877068982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
64008877068982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3181, rue du Levraut, Terrebonne 2026-06-26 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 190 $/m²) 108,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 449 212 $ Poids 95 % |
| 2 | 7248, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-26 · 448 m · Vendu 527 500 $ (4 935 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 535 615 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Des Loriots, Terrebonne 2026-06-16 · 475 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 538 361 $ Poids 89 % |
| 4 | 7119, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-04-16 · 487 m · Vendu 625 000 $ (5 734 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 605 248 $ Poids 87 % |
| 5 | 3261, rue du Lilas, Terrebonne 2026-04-07 · 75 m · Vendu 530 000 $ (4 428 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 592 $ Poids 86 % |
| 6 | 3320, rue du Lilas, Terrebonne 2026-03-03 · 43 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 692 $ Poids 84 % |
| 7 | 2931, rue des Hirondelles, Terrebonne 2026-06-04 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 707 $/m²) 102,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 992 $ Poids 84 % |
| 8 | 2915, rue l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-12 · 566 m · Vendu 214 057 $ (2 027 $/m²) 105,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 699 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −6 422 $ | 215 503 $ Poids 83 % |
| 9 | 3341, rue du Lilas, Terrebonne 2026-06-30 · 89 m · Vendu 679 500 $ (5 551 $/m²) 122,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −32 476 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 658 990 $ Poids 83 % |
| 10 | 7344, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-02-06 · 529 m · Vendu 606 000 $ (5 565 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 719 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 648 608 $ Poids 81 % |
| 11 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +31 880 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 601 459 $ Poids 81 % |
| 12 | 7133, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-07-24 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 426 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 477 750 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.