3320 Rue LEVRIER · Terrebonne
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 88,6 m² · constr. 1989 · terrain 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877069060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
64008877069060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6992, rue des Harfangs, Terrebonne 2026-07-07 · 455 m · Vendu 95 000 $ (1 051 $/m²) 90,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 91 679 $ Poids 90 % |
| 2 | 7086, rue des Halbrans, Terrebonne 2026-06-23 · 533 m · Vendu 545 000 $ (6 293 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +6 293 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 517 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 7103, rue de L'Herbe-Bleue, Terrebonne 2026-06-15 · 561 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 485 090 $ Poids 84 % |
| 4 | 2866, rue de l'Hortensia, Terrebonne 2026-06-19 · 605 m · Vendu 427 000 $ (4 697 $/m²) 90,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 416 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 3321, rue du Lévrier, Terrebonne 2026-03-23 · 65 m · Vendu 517 500 $ (6 445 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 521 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 586 354 $ Poids 83 % |
| 6 | 7077, rue Fuchsia, Terrebonne 2026-06-17 · 710 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 480 851 $ Poids 79 % |
| 7 | 7343, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-03-12 · 437 m · Vendu 530 000 $ (5 458 $/m²) 97,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 536 678 $ Poids 75 % |
| 8 | 3180, rue Du Lys, Terrebonne 2026-04-30 · 288 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 3191, rue du Levraut, Terrebonne 2026-01-20 · 199 m · Vendu 457 131 $ (4 632 $/m²) 98,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 308 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 462 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 2796, rue des Harles, Terrebonne 2026-02-20 · 696 m · Vendu 498 000 $ (5 281 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 513 848 $ Poids 70 % |
| 11 | 2661, rue Isabelle, Terrebonne 2026-05-27 · 846 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 092 $ Poids 70 % |
| 12 | 6866, rue du Hêtre, Terrebonne 2026-05-25 · 831 m · Vendu 501 000 $ (5 936 $/m²) 84,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 317 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge −35 070 $ | 484 713 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.